최근 부동산 시장이 다시 한 번 요동치고 있습니다. 그 중심에는 ‘서울 외곽까지 확산된 규제 지역 통째 지정’이라는 이슈가 있습니다. 과거에는 서울 주요 지역이나 강남권, 혹은 투기과열지구 중심으로 규제가 집중되었지만, 최근에는 수도권 외곽, 심지어 서울 외곽지역까지 규제의 손길이 뻗고 있습니다. 이 같은 정책 변화는 실수요자뿐만 아니라 투자자, 예비 청약자 등 다양한 층에 영향을 미치며 부동산 시장 전반의 분위기를 뒤흔들고 있습니다. 이번 조치로 인해 규제 지역으로 추가 지정된 곳들은 대출, 세금, 전매 제한 등 다양한 측면에서 강도 높은 규제를 받게 되며, 특히 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 대폭 낮아지는 만큼 실수요자들의 구매력이 크게 제한될 수밖에 없습니다. 또한 청약 자격과..
